如今，电梯已成为世界上运输量最大的垂直交通工具，每天搭载乘客数十亿人，是人类生活不可缺少的组成部分。

电梯维保与汽车定期保养类似，汽车运行到一定阶段需要进行例行的维护，电梯作为机械交通产品也同样如此。所谓电梯维保就是指电梯专业维保人员定期对电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置等工作。例如一部电梯运行在十层楼高的居民楼里，平均每天升降的次数就有约300次。积年累月的运行，零部件损耗在所难免，因此电梯定期维保对于电梯稳定运行、延长电梯使用寿命而言至关重要电梯维护保养都需要注意啥，主要检查哪些项目?

一、电梯维护保养四要素

1. 日常清洁

电梯服务及保养的最重要的要素是日常清洁。肮脏多半是造成电梯故障的主要原因。在继电器触点或门锁处的一点点灰尘就会使电梯停止运行。通常，潜在的故障点及磨损的零件都能通过日常的清洁工作来发现，以防患于未然。

2. 零部件的更换及修理

服务及保养的第2个最重要的任务是零部件的更换及修理。必须更换已磨损的零部件，以确保电梯持续安全的运行，并使故障减少到最低。

3. 润滑

第3重要的是润滑、对任何机械设备来说，正确而系统的润滑可以把磨损减少到最低，并保证电梯的正常运行以及延长零部件的寿命。

4. 调整

最后是调整。它与保持电梯清洁和润滑同样重要，是保证电梯处于最佳状态的最重要的要素之一。即使一台电梯能保持清洁，各部件都得到了良好的润滑，磨损的零部件也能被及时更换，但如果调整得不恰当，那么整个保养的目的就不能达到。

二、主要检查项目

1. 厅门门锁啮台状况检查调整

检查厅门门锁锁钩和电气触点之间的啮合距离是否达到了7mm以上以及触点的压缩行程，如果不符合标准要求进行调整。

2. 手动盘车操作

手动盘车前必须切断主电源开关，将盘车手轮插入盘车装置键轴上，盘车安全开关断开安全回路。手动盘车操作应由2个人以上进行，一人扳动制动器释放手柄松闸，另一人扳动盘车手轮缓慢移动轿厢。从曳引绳层标确认轿厢平层位置，停止盘车，并使制动器复位。

3. 曳引轮绳槽磨损检查

电梯在正常使用条件下，某一根或两根曳引绳很快磨损达到报废标准，曳引轮槽深度差也达到1.5毫米，必须更换或修复。

轮槽的形状分为V型槽、速切口U型槽、U型槽，尺寸要求根据所选择的轮槽类型配置，达到标准摩擦系数的工况即可。

4. 检查钢丝绳张力

使用钢直尺等测量工具对弹簧高度进行测量，调整张力则通过对弹簧的位置、高度的调整保持齐平。

5. 检查导靴与导轨的间隙

不同导靴类型与导轨之间的间隙尺寸要求不同，滑动导靴、固定导靴与导轨间隙在1-2mm，而滚动导靴与导轨之间的间隙为3mm。可以使用塞尺进行测量导靴与导轨的间隙。

6. 检查制动器间隙

使用塞尺进行测量，间隙在0.2-0.4mm之间，两边都需要检查。调整制动系间隙则需要将手柄插入，向下扳动，注意下压时电梯不能往上跑。

7. 验证井道里限位开关和极限开关功能

按下开关，让电梯下降，当电梯出现故障持续下行时，限位开关和极限开关向内滑动。

8. 平层精度

当轿厢上下行时，平层检测器感应到平层压板后慢慢停止，平层状态下轿门地坎与厅门地坎的水平误差，基本要求是要一样平，该尺寸没有国标规定，一般是制造单位要求误差值在3mm内